31 Rue du Vallon, 37320 Esvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 31 Rue du Vallon, 37320 Esvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Esvres.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vallon à 36 mètres
- - Esvres sur Indre à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 555 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bourreau à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Vallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 31 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 31 Rue du Vallon se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Vallon par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Vallon se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Esvres et 51.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esvres a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2020 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
