1 Allée de l'Abbé Grécourt, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Abbé Grécourt, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Abbé Grécourt, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tiers Restant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1351 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 595 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 534 mètres
Ventes au 1 Allée de l'Abbé Grécourt
Les 4 ventes au 1 Allée de l'Abbé Grécourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Abbé Grécourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Abbé Grécourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Abbé Grécourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Abbé Grécourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Abbé Grécourt dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Abbé Grécourt par rapport à la voie
Sur Allée de l'Abbé Grécourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 1 Allée de l'Abbé Grécourt se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Abbé Grécourt par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Abbé Grécourt se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 57.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Abbé Grécourt à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Abbé Grécourt est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.41 % sur 1 an et augmenté de 23.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
