9 Allée des Lilas, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°16 et de n°7.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée des Lilas, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1283 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 723 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 670 mètres
Ventes au 9 Allée des Lilas
Les 2 ventes au 9 Allée des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Lilas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 9 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 9 Allée des Lilas se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Lilas par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Lilas se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 35.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 9 Allée des Lilas à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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