8 Avenue des Aubuis, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Aubuis, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue des Aubuis, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Croix à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 968 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Carlo Acutis à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Aubuis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Aubuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Aubuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Aubuis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Aubuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Aubuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Aubuis dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Aubuis par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubuis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 8 Avenue des Aubuis se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Aubuis par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Aubuis se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 29.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 8 Avenue des Aubuis à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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