29 Avenue des Droits de l'Homme, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Droits de l'Homme, 37230 Fondettes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 699 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Droits de l'Homme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Avenue des Droits de l'Homme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 29 Avenue des Droits de l'Homme se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue des Droits de l'Homme se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 63.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Droits de l'Homme à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Droits de l'Homme est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
