18 Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roncières à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 393 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Général de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 81.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Général de Gaulle à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Général de Gaulle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
