33 Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 327 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tiers Restant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roncières à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 646 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 33 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Général de Gaulle à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Général de Gaulle est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
