7 Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1434 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 277 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Général de Gaulle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 78.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général de Gaulle à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général de Gaulle est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
