46 Avenue du Moulin à Vent, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°48 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Avenue du Moulin à Vent, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 741 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 499 mètres
Ventes au 46 Avenue du Moulin à Vent
Une vente a été recensée au 46 Avenue du Moulin à Vent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Moulin à Vent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 46 Avenue du Moulin à Vent se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Moulin à Vent par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du Moulin à Vent se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 28.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 46 Avenue du Moulin à Vent à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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