28 Avenue Honoré de Balzac, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.16 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Avenue Honoré de Balzac, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantemerle à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 1325 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Honoré de Balzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 28 Avenue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 28 Avenue Honoré de Balzac se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Honoré de Balzac par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Honoré de Balzac se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 8.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 28 Avenue Honoré de Balzac à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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