28 Quai de la Guignière, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Quai de la Guignière, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 8.85 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Quai de la Guignière, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignière à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 276 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 1048 mètres
- - école primaire la guignière à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Quai de la Guignière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Quai de la Guignière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai de la Guignière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai de la Guignière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai de la Guignière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai de la Guignière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai de la Guignière dans son marché local
Prix du 28 Quai de la Guignière par rapport à la voie
Sur Quai de la Guignière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 28 Quai de la Guignière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai de la Guignière par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Quai de la Guignière se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 39.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 28 Quai de la Guignière à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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