41 Rue de Bel-Air, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°28.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue de Bel-Air, 37230 Fondettes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 41 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 41 Rue de Bel-Air se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Bel-Air par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Bel-Air se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 33.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 41 Rue de Bel-Air à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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