7 Rue de Bel-Air, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 20.93 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 7 Rue de Bel-Air, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000YB, - Parcelle n°0642 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalette à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto application à 1223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bel-Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 7 Rue de Bel-Air se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bel-Air par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Bel-Air se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 40.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
