2 bis Rue de Gannay, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Gannay, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², identique à celui du n°2 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue de Gannay, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatigny à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Gannay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Gannay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Gannay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Gannay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Gannay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Gannay par rapport à la voie
Sur Rue de Gannay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 bis Rue de Gannay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Gannay par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Gannay se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 15.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 2 bis Rue de Gannay à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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