40 Rue de Gannay, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gannay, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 22.07 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue de Gannay, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tiers Restant.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gannay à 50 mètres
Ventes au 40 Rue de Gannay
Les 2 ventes au 40 Rue de Gannay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Gannay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Gannay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gannay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gannay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gannay dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gannay par rapport à la voie
Sur Rue de Gannay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 40 Rue de Gannay se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gannay par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Gannay se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 16.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
