13 bis Rue de la Cheminée Ronde, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Cheminée Ronde, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Cheminée Ronde, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 246 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Cheminée Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Cheminée Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Cheminée Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Cheminée Ronde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Cheminée Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Cheminée Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Cheminée Ronde dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Cheminée Ronde par rapport à la voie
Sur Rue de la Cheminée Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 13 bis Rue de la Cheminée Ronde se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Cheminée Ronde par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Cheminée Ronde se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 58.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Cheminée Ronde à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Cheminée Ronde est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.41 % sur 1 an et augmenté de 23.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
