2 Rue des Trois Marie, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Marie, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Trois Marie, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondettes Gare à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 797 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 802 mètres
- - école primaire la guignière à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Marie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Marie dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Marie par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 2 Rue des Trois Marie se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Marie par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Trois Marie se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 8.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 2 Rue des Trois Marie à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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