1 Rue du Val Joli, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Val Joli, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°2.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Val Joli, 37230 Fondettes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 561 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Val Joli
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Val Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Val Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Val Joli, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Val Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Val Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Val Joli dans son marché local
Prix du 1 Rue du Val Joli par rapport à la voie
Sur Rue du Val Joli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 1 Rue du Val Joli se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Val Joli par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Val Joli se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 0.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 1 Rue du Val Joli à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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