2 Rue du Val Joli, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val Joli, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 18.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Val Joli, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 596 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 799 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 155 mètres
Ventes au 2 Rue du Val Joli
Une vente a été recensée au 2 Rue du Val Joli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val Joli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val Joli dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val Joli par rapport à la voie
Sur Rue du Val Joli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Rue du Val Joli se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val Joli par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Val Joli se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 18.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 2 Rue du Val Joli à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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