3 Rue du Vau Liard, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vau Liard, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Vau Liard, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crucifix à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1034 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 859 mètres
- - école primaire la guignière à 1166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vau Liard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vau Liard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vau Liard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vau Liard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vau Liard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vau Liard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vau Liard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vau Liard par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Liard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 3 Rue du Vau Liard se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vau Liard par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vau Liard se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 52.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 3 Rue du Vau Liard à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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