3 bis Rue Ernest Dupuy, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ernest Dupuy, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², identique à celui du n°3 ter mais supérieur de 1.49 % à celui du n°3 quater.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Ernest Dupuy, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 266 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Ernest Dupuy
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Ernest Dupuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ernest Dupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ernest Dupuy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ernest Dupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ernest Dupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ernest Dupuy dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ernest Dupuy par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Dupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 3 bis Rue Ernest Dupuy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ernest Dupuy par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Ernest Dupuy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Ernest Dupuy à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Ernest Dupuy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
