48 Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Eugène Gouin, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 48 Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 177 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Eugène Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Eugène Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eugène Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eugène Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Eugène Gouin dans son marché local
Prix du 48 Rue Eugène Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 48 Rue Eugène Gouin se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Eugène Gouin par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Eugène Gouin se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 48.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
