13 Rue François Rabelais, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Rabelais, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 234 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 13 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 13 Rue François Rabelais se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Rabelais par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Rabelais se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 59.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Rabelais à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Rabelais est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
