2 Rue François Rabelais, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Rabelais, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 4230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 7 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 Rue François Rabelais se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Rabelais se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 66.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Rabelais à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Rabelais est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
