12 Allée de Chenonceaux, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Chenonceaux, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Chenonceaux, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Vallée Violette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 25 locaux - 2368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0455 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenonceau à 79 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 864 mètres
- - Collège Vallée Violette à 503 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 837 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 216 mètres
Ventes au 12 Allée de Chenonceaux
Une vente a été recensée au 12 Allée de Chenonceaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Chenonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Chenonceaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Chenonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Chenonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Chenonceaux dans son marché local
Prix du 12 Allée de Chenonceaux par rapport à la voie
Sur Allée de Chenonceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 12 Allée de Chenonceaux se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Chenonceaux par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Chenonceaux se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 3.52 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Chenonceaux à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Chenonceaux est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
