28 Allée de Chenonceaux, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de Chenonceaux, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de Chenonceaux, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Vallée Violette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 25 locaux - 2368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0455 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenonceau à 115 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 905 mètres
- - Collège Vallée Violette à 511 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 877 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée de Chenonceaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée de Chenonceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de Chenonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée de Chenonceaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Chenonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Chenonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de Chenonceaux dans son marché local
Prix du 28 Allée de Chenonceaux par rapport à la voie
Sur Allée de Chenonceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 28 Allée de Chenonceaux se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de Chenonceaux par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de Chenonceaux se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 10.22 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de Chenonceaux à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de Chenonceaux est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
