3 Allée de la Bordière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Bordière, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Bordière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Alouette Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 51 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Bornes à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée Violette à 998 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 525 mètres
Ventes au 3 Allée de la Bordière
Les 4 ventes au 3 Allée de la Bordière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Bordière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Bordière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Bordière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Bordière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Bordière dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Bordière par rapport à la voie
Sur Allée de la Bordière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 3 Allée de la Bordière se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Bordière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Bordière se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 16.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Bordière à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Bordière est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
