5 Allée des Cèdres, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Cèdres, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
10 niveaux - 133 logements - 172 parkings - 4408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 27 mètres
- - Joué-lès-Tours à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 424 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 690 mètres
Ventes au 5 Allée des Cèdres
Les 4 ventes au 5 Allée des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Cèdres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 5 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 5 Allée des Cèdres se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Cèdres par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Cèdres se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 14.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Cèdres à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Cèdres est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
