12 Allée du Bosquet, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Bosquet, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°10 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Bosquet, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 227 logements - 5975 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0492 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0489 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0494 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0480 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0474 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbellière à 58 mètres
- - Joué-lès-Tours à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 547 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 587 mètres
Ventes au 12 Allée du Bosquet
Les 4 ventes au 12 Allée du Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Bosquet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Bosquet dans son marché local
Prix du 12 Allée du Bosquet par rapport à la voie
Sur Allée du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 12 Allée du Bosquet se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Bosquet par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Bosquet se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 3.93 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Bosquet à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Bosquet est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
