8 bis Allée Simone Signoret, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée Simone Signoret, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée Simone Signoret, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 164 mètres
- - Joué-lès-Tours à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 910 mètres
- - Collège Beaulieu à 808 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 931 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée Simone Signoret
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée Simone Signoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée Simone Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée Simone Signoret, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Simone Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Simone Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée Simone Signoret dans son marché local
Prix du 8 bis Allée Simone Signoret par rapport à la voie
Sur Allée Simone Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 8 bis Allée Simone Signoret se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée Simone Signoret par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée Simone Signoret se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 24.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée Simone Signoret à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée Simone Signoret est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
