Allée Marguerite Duras, 37300 Joué-lès-Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Marguerite Duras, 37300 Joué-lès-Tours, affiche un prix moyen de 2 551 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Marguerite Duras dans son marché local
Prix Allée Marguerite Duras par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Marguerite Duras se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 22.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Marguerite Duras à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé Allée Marguerite Duras est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Marguerite Duras
Les ventes enregistrées Allée Marguerite Duras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Marguerite Duras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 133 mètres
- - Joué-lès-Tours à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 907 mètres
- - Collège Beaulieu à 826 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 926 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 363 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Marguerite Duras
Adresses Allée Marguerite Duras
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Marguerite Duras, classées par tranches de numéros.
