1 Avenue de Bordeaux, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bordeaux, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 79 parkings - 1536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bordeaux, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 1 Avenue de Bordeaux se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bordeaux par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bordeaux se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 31.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bordeaux à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bordeaux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
