13 Avenue de Bordeaux, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 31.2 % à celui du n°15 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Bordeaux, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 59 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 573 mètres
Ventes au 13 Avenue de Bordeaux
Les 17 ventes au 13 Avenue de Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Bordeaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 13 Avenue de Bordeaux se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Bordeaux par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Bordeaux se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 19.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Bordeaux à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Bordeaux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
