41 Avenue de Bordeaux, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°39 bis mais identique à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Bordeaux, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alouette Grande Bruère.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0756 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Chinon à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Bordeaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 41 Avenue de Bordeaux se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Bordeaux par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Bordeaux se situe 42.01 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 41.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Bordeaux à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Bordeaux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
