49 Avenue de Bordeaux, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Bordeaux, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Alouette Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 127 logements - 923 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourbisserie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 472 mètres
Ventes au 49 Avenue de Bordeaux
Les 47 ventes au 49 Avenue de Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Bordeaux, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 49 Avenue de Bordeaux se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Bordeaux par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Bordeaux se situe 39.6 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 38.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Bordeaux à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Bordeaux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
