3 Avenue Mozart, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°9100.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Mozart, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Morier Rigny Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béguine à 186 mètres
- - Joué-lès-Tours à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 677 mètres
- - Collège La Rabière à 805 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 684 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Mozart, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 3 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 3 Avenue Mozart se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Mozart par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Mozart se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 27.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Mozart à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Mozart est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
