53 Boulevard de Chinon, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard de Chinon, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard de Chinon, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumeaux à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée Violette à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 191 mètres
Ventes au 53 Boulevard de Chinon
Les 10 ventes au 53 Boulevard de Chinon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard de Chinon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard de Chinon dans son marché local
Prix du 53 Boulevard de Chinon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chinon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 53 Boulevard de Chinon se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard de Chinon par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard de Chinon se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 35.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard de Chinon à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard de Chinon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
