57 Boulevard de Chinon, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Boulevard de Chinon, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°72 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard de Chinon, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumeaux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée Violette à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Boulevard de Chinon
Aucune vente n'a été recensée au 57 Boulevard de Chinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Boulevard de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Boulevard de Chinon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Boulevard de Chinon dans son marché local
Prix du 57 Boulevard de Chinon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chinon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 57 Boulevard de Chinon se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Boulevard de Chinon par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Boulevard de Chinon se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 38.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard de Chinon à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard de Chinon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
