8 Boulevard de Chinon, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Chinon, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°10 bis et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Chinon, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Alouette Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 64 parkings - 989 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0416 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Chinon à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 398 mètres
Ventes au 8 Boulevard de Chinon
Les 2 ventes au 8 Boulevard de Chinon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Chinon, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Chinon dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Chinon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chinon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 8 Boulevard de Chinon se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Chinon par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Chinon se situe 43.75 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 43.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Chinon à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Chinon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
