15 Boulevard Gambetta, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°13 mais inférieur de 13.84 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Gambetta, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 7 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué H. De Ville à 190 mètres
- - Joué-lès-Tours à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 700 mètres
- - Collège La Rabière à 818 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 725 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 135 mètres
Ventes au 15 Boulevard Gambetta
Les 6 ventes au 15 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 15 Boulevard Gambetta se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Gambetta par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Gambetta se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 3.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Gambetta à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Gambetta est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
