2 Boulevard Gambetta, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gambetta, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 463 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0407 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 198 mètres
- - Joué-lès-Tours à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 704 mètres
- - Collège La Rabière à 826 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 727 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gambetta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gambetta se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 4.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gambetta à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gambetta est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
