21 bis Boulevard Gambetta, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 21 bis Boulevard Gambetta, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué H. De Ville à 142 mètres
- - Joué-lès-Tours à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 695 mètres
- - Collège La Rabière à 810 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 722 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 21 bis Boulevard Gambetta se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Gambetta par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Boulevard Gambetta se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 69.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
