5 Impasse Descartes, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Descartes, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamard à 162 mètres
- - Joué-lès-Tours à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 536 mètres
- - Collège La Rabière à 613 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 570 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Descartes, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Descartes à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Descartes est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
