2 Place de la Grange, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Grange, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Grange, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 227 logements - 5975 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0492 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0489 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0494 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0480 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0474 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbellière à 91 mètres
- - Joué-lès-Tours à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1127 mètres
- - Collège Beaulieu à 596 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 488 mètres
Ventes au 2 Place de la Grange
Une vente a été recensée au 2 Place de la Grange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Grange, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Grange dans son marché local
Prix du 2 Place de la Grange par rapport à la voie
Sur Place de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Place de la Grange se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Grange par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Grange se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 1.69 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Grange à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Grange est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
