6 Place du Général Leclerc, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Général Leclerc, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 55 logements - 7 locaux - 3 parkings - 1476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué H. De Ville à 69 mètres
- - Joué-lès-Tours à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 696 mètres
- - Collège La Rabière à 795 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 727 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 6 Place du Général Leclerc se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Général Leclerc par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Général Leclerc se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 7.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Général Leclerc à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Général Leclerc est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
