9 Place François Mitterrand, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 bis et du 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place François Mitterrand, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 126 logements - 23 locaux - 181 parkings - 4592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué H. De Ville à 69 mètres
- - Joué-lès-Tours à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 649 mètres
- - Collège La Rabière à 743 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 681 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place François Mitterrand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 9 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 9 Place François Mitterrand se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place François Mitterrand par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place François Mitterrand se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 16.71 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place François Mitterrand à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Place François Mitterrand est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
