12 Place Jean-Nicolas Bouilly, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Jean-Nicolas Bouilly, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Jean-Nicolas Bouilly, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 66 logements - 27 parkings - 849 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Fontaine à 181 mètres
- - Joué-lès-Tours à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 879 mètres
- - Collège Arche du Lude à 964 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 911 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Jean-Nicolas Bouilly
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Jean-Nicolas Bouilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Jean-Nicolas Bouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Jean-Nicolas Bouilly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Jean-Nicolas Bouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Jean-Nicolas Bouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Jean-Nicolas Bouilly dans son marché local
Prix du 12 Place Jean-Nicolas Bouilly par rapport à la voie
Sur Place Jean-Nicolas Bouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 12 Place Jean-Nicolas Bouilly se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Jean-Nicolas Bouilly par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Jean-Nicolas Bouilly se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 1.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Jean-Nicolas Bouilly à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Place Jean-Nicolas Bouilly est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
