13 Rue Auguste Rodin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Rodin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rabière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1218 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goujon à 96 mètres
- - La Douzillère à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 776 mètres
- - Collège Arche du Lude à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 679 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Rodin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 13 Rue Auguste Rodin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Rodin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Rodin se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 25.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Rodin à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Rodin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
