5 Rue Bugeaud, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bugeaud, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Morier Rigny Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 20 locaux - 481 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugeaud à 57 mètres
- - Joué-lès-Tours à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 427 mètres
- - Collège La Rabière à 553 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 432 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bugeaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 5 Rue Bugeaud se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bugeaud par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bugeaud se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 16.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bugeaud à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bugeaud est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
