7 Rue de Chambray, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Chambray, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 bis et de n°9101.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Chambray, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morier Rigny Nord.
1 niveau - 921 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béguine à 150 mètres
- - Joué-lès-Tours à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 884 mètres
- - Collège La Rabière à 1003 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 882 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Chambray
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Chambray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Chambray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de Chambray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chambray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chambray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Chambray dans son marché local
Prix du 7 Rue de Chambray par rapport à la voie
Sur Rue de Chambray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 7 Rue de Chambray se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Chambray par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Chambray se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 6.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Chambray à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Chambray est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
